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不怕租霸!房東為加國新政意外欣喜
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] 不怕租霸!房東為加國新政意外欣喜
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2024-04-12
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加西網
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加西網報道:加拿大人正在為住房問題而苦苦掙扎,隨著人口猛增,
租房
者日益增多,橫亙在房東和租戶之間的一個問題就是雙方的糾紛,對於房東來說,最怕就是遇到租霸。
政策偏向於
租客
以及一些政府的不作為讓很多為租霸所困的房東苦惱,就比如
安省
房東與
租客
委員會(LTB)的案件積壓嚴重,
Tribunal Watch Ontario 在一份新報告中表示,截至 2023 年 3 月,LTB 有 53,000 起未解決的案件,影響了至少 100 萬安大略人。 LTB 旨在解決房東和租戶之間的糾紛。
該組織主席凱西·萊爾德 (Kathy Laird) 表示,LTB 多年來一直在失敗,而且情況正在變得更糟。
萊爾德表示,該委員會過去每年處理約 8 萬份申請,但自該省進步
保守黨
2018 年組建政府以來,每年處理的申請數量都在減少。
萊爾德說,LTB 的評審員數量是原來的兩倍,並獲得了更多資金。但在過去三年裡,其每年的案件量比以前減少了 5 萬多起。他希望省府能介入LTB的運作。
加拿大總理賈斯汀·特魯多(Justin Trudeau)上周宣布的《加拿大
租房
者權利法案》(Canadian Renters' Bill of Rights)中提到了一項新措施,這項措施可能會讓房東避免遇到租霸。
該措施將通過及時支付租金來計算一個人的信用評分,據稱這將有助於為年輕的
租房
者提供公平的競爭環境,特別是那些最終想要
買房
的人。
公告說:“
租房
者多年來為租金投入的錢值得稱贊,尤其是在為他們的第一套房子申請抵押貸款的時候”。
房壞到不能出租?房東要求巨額賠償
華裔房東要入住 租客敗訴耿耿於懷
女房客留垃圾山 房東一開門險遭活埋
特魯多說,每月支付 2000 加元的
房租
,而支付同樣房貸的人卻能獲得資產並建立信用記錄,這從根本上說是不公平的。
《加拿大抵押貸款憲章》的修正案將敦促房東、銀行、征信機構和金融科技公司將租金報告納入信用評分。
不過該提案需要各省的合作。
Hoyes,Michalos&Associates Inc.的消費者破產經理Scott Terrio說:“坦率地說,在過去十年左右的時間裡,這個國家的房主和
租房
者之間已經存在著巨大的鴻溝,很多
租房
者都覺得自己被拋在了後面”。
他說,擬議的措施對於
租房
者來說是重要的一步,他們每月的住房付款可能是他們最大的開支。准時支付租金的良好記錄將為那些想要進入房
地產
市場的人提供可信度。
最新的租金市場調查報告顯示,在全加拿大租金最昂貴的幾個城市,如
西溫
、
北溫
、
溫哥華
、本拿比和
安省
萬錦市
,即使租用一個一居室無家具的單元月租金也超過了2千加元,
大溫
地區的
租房
者平均將月收入的61.65%用於租金。
因此將這麼大額的開支納入信用報告具有實際意義。
盡管這項措施的初衷是讓按時支付租金的
租房
者可以建立信用,但潛在的一個好處就是,如果措施得以實施,以後房東就只需檢查
租房
者的信用情況。
那些不按時交租的租霸就有可能被檢查
租客
信用的房東拒之門外。
以往房東並沒有太好的措施來篩選租霸,很多憑據,比如工資單、第三方信用證明者都可以造假。
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當前評論
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評論4
游客 [岱.此.強.御]
2024-04-15 21:49
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
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2
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評論3
onfire
2024-04-13 01:42
信用記錄有個屁用,除了讓人多借錢,到頭來不還是要還
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0
評論2
游客 [孫.專.於.易]
2024-04-12 22:30
特魯多說,每月支付 2000 加元的房租,而支付同樣房貸的人卻能獲得資產並建立信用記錄,這從根本上說是不公平的。------土豆年薪40多萬,讓加拿大背上幾代人的債,公平嗎?
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評論1
游客 [次.玉.諸.作]
2024-04-12 15:34
華人圈還有舔土豆的文章,也是奇葩。
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